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问题：
劳务分包与劳务清包有什么区别
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冲减去年的管理费用怎么做账
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增值税发票填写项目不全合法有效吗
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初级怎么复习比较好？
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问：
房地产企业开发的商品房是否交纳房产税
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2022-02-01
李**
回答：
问题：我是一家房地产开发企业，建造了一批商品房，一直没有买出去，是否需要交纳房产税？
答：国税发[2003]89号文件规定：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
提示：也就是说，你企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税。根据《吉林省房产税实施细则》规定：自有房产自用时，按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%.出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，年税率为12%.
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