如需客服请致电：
4008-081-181
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
（
最新政策\
所有区域\ 所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
国税函[2010]220号文件学习体会：合理与不合理并存
（
最新政策\
所有区域\
所有领域
税务\所有领域\
所有行业
）
2022-02-24
张
合理与不合理并存，总局如补锅匠人再度出手，从此，土地增值税文件体系中又多了重量级的一员。
haihan235 点评：
1、一个最重要的东西没有明确就是计税成本（开发成本）的认定：是以会计上的？是以所得税上的？还是自己独立的？
2、使用自由资金没有利息支出的扣除问题，总局出现了两种态度，一直争论不休没有定论，没有利息支出的是按10%还是按5%，它们都对，都符合220号文件的意思，其实220号文件并没有给予定论，只是权力下放了，后面这个段话很重要“上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。”如果当地税务按5%执行也是对的。
3、质量保证金问题实质是一个会计上的问题，与土地增值税清算管理无关，无需要制定后续措施。
4、土地闲置费是行政处罚，法源亦使，不是开发产品达到使用状态必须的支出，因此是企业是费用不是成本。
5、我故意没有仔细解读关于“货币安置拆迁”的问题，留给同道之人讨论的，这条其实说复杂也就是最复杂的，说简单也就是最简单的。
国税函[2010]220号文只说了“货币安置拆迁补偿”，没有说“实物安置拆迁补偿”，是有其深层次的考虑的：由于我们拆迁市场法规并不规范也不完善，实际中仍然属于行政干预的安置拆迁局面，真正“货币安置拆迁补偿”没有认真执行。是无奈的规定。
我是花了一个星期才整理完这方面的资料，才知道这句是一个精华浓缩句子，它表达包括了N个现实中的情况。这样表述是最符合目前的法律环境和实现状态的。既维护了税法精神又满足的现状。
|
序号
1840
基本信息
查看信息认证
姓
名：
张
手
机：
保密
（电话咨询请说明来自弹算网）
服务时间：
周一至周四
服务地区：
全国
邮
箱：
从业年限：
5 年
工作机构：
某会计师事务所代理记账部
所在地址：
江苏苏州工业园
专业信息未审核 |
