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老师，什么情况下用材料成本差异
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收到就业补贴财务怎么做账
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期末增值税结转会计分录应如何做
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期末增值税结转会计分录怎么做
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问：
你好，老师如果公司名下的房产需要出售，需缴纳什么税
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2023-01-22
葛林宗
回答：
当公司出售其名下的房产时，会缴纳营业税，又称“财产收益税”或者“增值税”。根据相关法律规定，凡是属于公司增值的财产，包括租赁房产，都需要缴纳相应的税收。具体来讲，在出售房产时，企业应当按照相应税率，在房产利润上缴纳营业税，税率一般为1%~5%不等，可以根据当地的不同政策来定。可以看出，营业税是一种费用性的税收，它的缴纳主体为企业，它的税率保持比较稳定，不会因个人的不同而有所变化。
此外，房产的出售还会被认定为个人所得税，这意味着在出售房产时，有可能会被要求缴纳个人所得税，税率可以有所不同，一般在5%~45%之间，缴纳所得税的金额也会根据财产出售数额的多少而有所不同。
拓展知识：除了上述所提及的营业税和个人所得税外，出售公司名下房产时还会缴纳其他税种，比如营业税、增值税、房产税等，税率也会有所不同，还会有地方性的差异。在实际的缴纳过程中，企业可以根据相关法律法规了解详细的税种和税率，以避免缴纳不当或违反法律规定的问题出现。
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